Local con edificacion

¡Local comercial con gran potencial en Cobatillas!

Se vende local de 198 m² en Cobatillas, a pie de calle, situado en una parcela total de 651 m² que incluye una construcción adicional. Se trata de una oportunidad muy interesante tanto para inversores como para quien busque un negocio con posibilidad de vivienda o espacio de exposición.

El local, actualmente en alquiler y generando rentabilidad, cuenta con 5 escaparates de gran visibilidad, un baño, puerta de cristal con persiana metálica, alarma, suelo de terrazo y está adaptado para personas con movilidad reducida. Su ubicación a pie de calle le da un atractivo comercial muy destacado y lo hace especialmente interesante para cualquier actividad que necesite presencia y visibilidad.

Además, la parcela incluye una construcción adicional ya terminada la fase de estructura y tejado. Está pensada para destinar el sótano a zona de exposición o almacén y la primera planta a vivienda. En la parte posterior dispone de un patio amplio, ideal para zona de carga, aparcamiento o posibles ampliaciones futuras.

Las posibilidades que ofrece esta propiedad son muchas. Puedes mantener el local en alquiler y obtener rentabilidad desde el primer día, reformar o ampliar el negocio aprovechando los cinco escaparates, terminar la construcción superior para crear una vivienda encima del local, destinar el sótano a exposición, taller o almacén, o combinar uso comercial y residencial en la misma parcela. También es una excelente opción para quien busque revalorizar el inmueble una vez finalizada la obra.

La ubicación es otro de sus puntos fuertes, con accesos cercanos a la autovía, colegios, parques, comercios, supermercados y centro de salud. Todo lo necesario para el día a día y para el desarrollo del negocio lo tienes a pocos minutos.

Una propiedad con mucho recorrido, ya en explotación y con un margen real de crecimiento. Ideal para quien busca un activo con rentabilidad actual y un potencial de mejora a medio plazo.

Te la enseñamos cuando mejor te venga, sin compromiso.
Llámanos o escríbenos por WhatsApp y te informamos con detalle. ¡Es una oportunidad con muchas posibilidades!